Umzug der Pädagogischen Hochschule PHSH in die Kammgarn 

Der Regierungsrat hat die Vorlage zum Umzug der Pädagogischen Hochschule (PHSH) aus den Mietobjekten im Ebnat in den Westflügel der Kammgarn zuhanden des Kantonsrates verabschiedet. Nach der Rückweisung der Vorlage zum Bildungszentrum Geissberg im Februar 2017 erfolgte eine vertiefte Prüfung der Option Kammgarn als neuer Standort für die PHSH. Das Resultat dieser Prüfung wurde einer revidierten Geissberg-Variante gegenübergestellt und den Kantonsratsfraktionen zur Vernehmlassung vorgelegt. Die aktuelle Vorlage basiert auf den Rückmeldungen aus der Vernehmlassung. Für den Erwerb der Etagen 2 und 3 und deren Ausbau für die Zwecke der PHSH soll ein Objektkredit von 17,6 Mio. Franken gesprochen werden. Als Gegengeschäft zum Erwerb der beiden Etagen durch den Kanton soll die Stadt nach dem Rückbau der Hochbauten aus den Sechzigerjahren das Areal des ehemaligen Pflegezentrums übernehmen. Die Aufnahme des Schulbetriebs in der Kammgarn ist im Sommer 2024 geplant. 

Der Standort Kammgarn für die PHSH
Die Etagen 2 und 3 bieten mit rund 2'600 m2 in etwa die selbe Nettonutzfläche, wie sie die PHSH heute in den beiden Mietobjekten im Ebnat belegt. Eine Nutzungsstudie zeigt auf, wie und mit welchem Aufwand die Fläche, welche der Kanton von der Stadt als «Edelrohbau» im Stockwerkeigentum erwirbt, für die Zwecke der PHSH ausgebaut werden kann. Für die PHSH ist der Standort Kammgarn sehr attraktiv. Insbesondere die Nähe zu den Sportanlagen der Kantonsschule und zu anderen städtischen Schulen, sowie die Synergien mit dem geplanten Umzug der Bibliothek Agnesenschütte sind gegenüber dem aktuellen Standort im Ebnat vorteilhaft. Alle Einheiten der PHSH können in einem Gebäude zusammengeführt werden. Auch hat der Standort Kammgarn Campuscharakter mit attraktiven Aussenflächen im neugestalteten Kammgarnhof. Die modern ausgestattete Bibliothek wird über ruhige Arbeitsplätze verfügen, welche auch von den Studierenden der PHSH genutzt werden können. Die zentrale Lage in der Stadt Schaffhausen ist zudem eine symbolische Stärkung der Lehrer- und Lehrerinnenbildung und trägt zur Attraktivität der PHSH im Standortwettbewerb bei. 

Rückbau und Veräusserung Areal Pflegezentrum an die Stadt Schaffhausen
Nach der Einstellung des Spitalbetriebs per Ende 2016 wurden umfangreiche Abklärungen zur Nachnutzung der weitläufigen Anlage getroffen. Das Bildungszentrum Geissberg war dabei mit Abstand die beste, wenn nicht gar die einzige realistische Option. Nach der Rückweisung der entsprechenden Vorlage durch den Kantonsrat wurden in den Verhandlungen mit der Stadt Schaffhausen über den Erwerb von zwei Etagen im Westflügel der Kammgarn verschiedene Optionen zu Abtauschgeschäften untersucht. Dabei hat der Stadtrat Interesse am Areal Pflegezentrum als kommunale Bauzonenreserve signalisiert. Die Veräusserung des Areals an die Stadt für 9,19 Mio. Franken als Gegengeschäft zum Erwerb der beiden Etagen im Kammgarn-Westflügel ist nun integraler Bestandteil der Vorlage. Der Rückbau der Gebäude aus den Sechzigerjahren soll dabei erst zu einem Zeitpunkt erfolgen, an welchem die Betriebskosten nicht mehr über die Erträge der laufenden Restnutzungen gedeckt werden können. Ein Betrieb über das Jahr 2030 hinaus ist ohne massgebliche Erneuerungen der Gebäude aber unrealistisch.

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